【建議名】關(guān)于對(duì)蘭州市商品住宅區(qū)域限價(jià)限購(gòu)問(wèn)題的建議

　　【建議人】 張國(guó)軍等15名代表

　　【建議背景】為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，國(guó)務(wù)院辦公廳要求2011年各城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。省政府在此基礎(chǔ)上，規(guī)定省建設(shè)廳要指導(dǎo)蘭州市合理確定新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，其他市州的新建住房?jī)r(jià)格漲幅不高于蘭州。

　　蘭州市政府據(jù)此于2011年4月21日，公布了蘭州市四區(qū)的最高限價(jià)控制指標(biāo)，其中，城關(guān)區(qū)最高限價(jià)每平方米9900元；七里河區(qū)每平方米9300元；安寧區(qū)每平方米7700元；西固區(qū)每平方米6900元。省工商聯(lián)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)商會(huì)的調(diào)研結(jié)果顯示：“最高限價(jià)”雖對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快有一定約束，但也產(chǎn)生一些不利因素。為此，張國(guó)軍等15名人大代表向省十二屆人大一次會(huì)議提交建議，建議政府不應(yīng)規(guī)定具體的最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)限制商品房?jī)r(jià)格最高漲幅。

　　【建議】 張國(guó)軍等15名人大代表建議，限購(gòu)也應(yīng)分區(qū)域，取消中心城市周邊區(qū)域的限購(gòu)，同時(shí)對(duì)外來(lái)人員購(gòu)房給予優(yōu)惠。政府物價(jià)部門應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，不應(yīng)規(guī)定具體的最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)限制商品房?jī)r(jià)格最高漲幅，對(duì)于已上報(bào)備案的項(xiàng)目，低于或平于最高限價(jià)的，可繼續(xù)維持現(xiàn)狀；對(duì)于目前已在銷售過(guò)程中的項(xiàng)目定價(jià)高于限價(jià)的，企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，協(xié)助政府制定出符合商品成本構(gòu)成加上合理利潤(rùn)的科學(xué)銷售價(jià)格。