五金總是和房產脫不了干系，今年受房產調控的影響，水暖衛浴潔具市場出現低迷，回顧歷史，水暖衛浴潔具行業的輝煌時期也是拜房地產行業所賜。05、07年是房地產高速發展的三年，作為下游產業，水暖衛浴潔具市場也開始迅猛發展。即使經歷08年的全球金融危機的影響，發展總體勢頭仍然不錯。
水暖衛浴潔具行業的過去，可以用一個“小”字來概括。
第一，我們的產業規模比較小，在整個家具建材行業所占的比重很小。
第二，企業規模都不大。
第三，行業的影響力很小。
“現在行業的狀況有了質的改變，可以用三個‘熱’來概括。”金模家電網首席分析師羅百輝表示，水暖衛浴潔具展會、行業年會搞得聲勢浩大，節目豐富。去年廣州的行業年會參與的人數已激增到上千人，很多政府相關部門都參與進來。這種“熱”具體表現在以下幾個方面：一是“跨界熱”，強勢門窗、地板、家具和廚房電器企業紛紛進入到這個行業中來。過去水暖衛浴潔具行業的品牌主要來自建材、地板行業。家電行業跨界有幾大優勢：第一是品牌知名度很強，比水暖衛浴潔具行業更加成熟，影響力更大。第二是家電行業營銷水平很高，擁有很多很優秀的人才。第三是家電行業進入水暖衛浴潔具行業后，廚房電器產品加上水暖衛浴潔具就是整體家居，很好的一個概念。但水暖衛浴潔具賣場其實是整合大家居時代一個比較好的渠道而已。家電企業做水暖衛浴潔具，一般是把水暖衛浴潔具當作配套的渠道或者配套的產品來做，這就是很多家電品牌做不好水暖衛浴潔具的很重要一個原因。
二是“投資熱”，廣東、福建、浙江等地的有錢人開始把大量熱錢撒到這個行業里面。他們一般通過兩種方式來進行資本投入，一是直接創建一個新品牌，二是對專業的水暖衛浴潔具品牌進行資本運作。
三是“人才熱”，水暖衛浴潔具行業專業優勢品牌都在尋求超常規發展，渴求人才、資本的支持。超常規發展企業與跨界品牌的資本都雄厚，這兩方面力量的擠壓推動，讓各行業的優秀人才進入到這個行業，也讓從業人員的素質得以提升。
水暖衛浴潔具行業現在的“熱”多少有一些瘋狂，或者說有些“虛熱”，未來會逐漸走向理性。其發展走勢呈三大特點：
1、專業化程度會越來越高。從產業鏈來看，大量原材料供應商、五金供應商的供應實力會越來越強，制造商和經銷商會越來越專業。
2、行業規模更大。每年將以40%左右的速度高速增長，在家具建材中的比例會越來越大。
3、一部分品牌會脫穎而出，他們的商業模式越來越成熟。直營模式、加盟連鎖模式、大家居模式、低端連鎖模式等會催生出一個個大企業，在市場上占據重要的地位。
隨著商業模式越來越成熟，專業化分工越來越細，領先品牌規模越來越大，水暖衛浴潔具行業將迎來高速發展的大好時機。
