家居賣場實拍

　　受房地產(chǎn)調(diào)控影響，家居行業(yè)生存環(huán)境亦舉步維艱。記者昨日走訪深圳多家家居賣場發(fā)現(xiàn)，店鋪顧客稀少，場面冷清，甚至有些入駐店鋪選擇撤場。

　　房地產(chǎn)市場打了個噴嚏，家居市場感冒了。近年來，國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷出臺，使得一些相關(guān)產(chǎn)業(yè)也備受影響。自2010年以來，我國家居市場總的銷量出現(xiàn)下滑。時至今日，雖樓市漸暖，可家居市場的這場“感冒”還在持續(xù)。昨日，記者走訪深圳多家家居賣場發(fā)現(xiàn)，大部分店鋪顧客稀少，場面冷清，甚至有些入駐店鋪選擇撤場。不少企業(yè)開始走電商道路進行轉(zhuǎn)型，但轉(zhuǎn)型比較艱難，還處在“嘗試”的階段，真正盈利的企業(yè)非常少。

　　家居店鋪紛紛撤場

　　“房地產(chǎn)與家具行業(yè)，就像牙齒和嘴唇一樣，關(guān)系密不可分。”中國家具協(xié)會理事長朱長嶺曾在接受采訪時說，一般在房地產(chǎn)行業(yè)低迷一年或者半年后，將影響到家具行業(yè)。

　　深圳家具協(xié)會秘書長候克朋表示，自去年下半年開始家居市場銷售局面就一路慘淡，這一現(xiàn)象歸因為房地產(chǎn)市場的大規(guī)模調(diào)控，由于購房者人數(shù)的減少導(dǎo)致購買家具的人數(shù)也隨之減少，家居行業(yè)生存環(huán)境舉步維艱。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱“現(xiàn)在賣場內(nèi)承租商鋪真正賺錢的很少，十家里面有一兩家賺錢的就不錯了。除了工廠直營店外，絕大不多數(shù)都在虧錢。”他還表示，由于家居企業(yè)銷售情況不好，紛紛撤鋪，導(dǎo)致深圳大部分賣場面臨招商難的困擾。

　　“深圳某賣場近兩個月已經(jīng)有30多家原入駐店鋪撤場，賣場只好去外地尋找新的承租商，以免出現(xiàn)半年空鋪的慘況。”一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示，八九月以來，家居賣場面臨與入駐商家重新簽約的問題。他還表示：“賣場高額租金讓很多入駐商家望而卻步，再加上現(xiàn)在整個家居行業(yè)不景氣，商家在利潤少的情況下，選擇紛紛撤場以減少生產(chǎn)成本”。

　　對于現(xiàn)在許多商家紛紛撤鋪的行為，深圳家具協(xié)會秘書長侯克鵬就表示，商家撤鋪行為實屬市場的常見現(xiàn)象。企業(yè)由于經(jīng)營困難，想要自保從而選擇撤鋪。他還補充道：“要想擺脫這種局面，唯有企業(yè)跟賣場共同想出一些解決的辦法，并能在租金方面做出一定的調(diào)整。”

　　商家猛打降價牌

　　家居市場成交低迷，不少品牌企業(yè)為了搶占有限的市場，不得不降價促銷，家居市場“價格戰(zhàn)”硝煙四起。

　　記者在各大賣場均發(fā)現(xiàn)，各商家紛紛打出打折促銷、團購、限時搶購等一系列活動來吸引消費者。 有業(yè)內(nèi)人士就分析，歷年來七八月就是家居市場的淡季，再加上現(xiàn)階段整個市場不景氣，今年的降價牌打得更猛。

　　近日，記者走訪幾家家居商城，看到購物的顧客稀少，特別是高端家具區(qū)顧客更是屈指可數(shù)。記者在某家居賣場內(nèi)看到，半數(shù)以上的高端家具區(qū)正在推出大規(guī)模促銷活動，原價15888元的真皮復(fù)古雙人床打6折只要9000多元，大部分國外進口床墊也都加入了打折的行列 。

　　除家具商戶推出促銷優(yōu)惠活動外，建材家居類也打“降價牌”。記者在羅湖人才市場附近某賣場看到，精美水龍頭、高檔花灑、水槽套餐，也都拋出最低折扣2折、3折、5折，除了陶瓷衛(wèi)浴以外，不少品牌建材家居企業(yè)的營銷也如火如荼地開展起來，大多數(shù)家居企業(yè)開展團購活動，還有一些企業(yè)開展周年慶等促銷活動。

　　此外，記者從好百年家居總店了解到，就在上周末好百年聯(lián)合左右、慕思、舒達、曲美、芝華仕等近百家知名品牌，推出了全城最低價、限量搶購、名品折扣、購物滿額送禮、半價大獎等多重優(yōu)惠活動。1999元左右真皮沙發(fā)的搶購，950元、1980元慕思床墊搶購，1元的舒達舒適七孔枕搶購等。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，每年的6月末到8月都是家居銷售的淡季，這是人們長期形成的消費習(xí)慣所致。一些打算買家具的市民，在年中一般不輕易出手，而是習(xí)慣把用于購買家居的錢存起來，到年底再拿出來痛痛快快地瀟灑一番。因此，淡季下，很多商家都會推出折扣活動，起到暖場的作用。

　　剛需家居相對好銷

　　記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，同樓盤主打“剛需盤”一樣，家居市場也是“剛需”家具銷量較好。

　　據(jù)好百年營銷總監(jiān)莫冰說，現(xiàn)在好百年總店中，高端家居和剛需家居的銷售情況是“四六開”。記者在好百年總店走訪時發(fā)現(xiàn)，好百年主打的家居品牌以高端為主。由此可見，在好百年總店中，為數(shù)不多的“剛需”店鋪銷售情況比大多數(shù)“高端”品牌好太多。

　　昨日記者在科曼多定制家居了解到，目前選擇定制家居的顧客也比較青睞“剛需型”家居。據(jù)曼科多的銷售文小姐介紹，定制家居中，現(xiàn)代風(fēng)和韓式風(fēng)格的家居比較受消費者歡迎。“這類家居多采用合成板制作，價格較低，款式新穎。很受當(dāng)下年輕人的偏愛。”

　　對于剛需家居相對好賣，一位業(yè)內(nèi)人士分析說，一是由于當(dāng)下“入伙”新居的人群多為剛需客，購置家居的預(yù)算大概在3萬元左右，這個價格的家居就只能選擇剛需型。“另外，目前在深圳人口流動大，一套房子或許會住一段時間后搬新家，房子租出去等，這樣家居買太好不值當(dāng)。”

　　業(yè)內(nèi)人士還表示，很多原本走高端路線的品牌企業(yè)也開始嘗試剛需家居的生產(chǎn)。對此，侯克鵬稱，現(xiàn)階段家居發(fā)展的方向并不是只有剛需，企業(yè)也可以尋求其他市場空白店，打開新路子。

　　“發(fā)展兒童家具和老年人家具就是很好的選擇” 侯克鵬說。面對家居市場的細分化格局，他表示，家居產(chǎn)業(yè)對市場細分是家具行業(yè)走向成熟的一個標(biāo)志，這種專業(yè)化的舉措將是未來家居市場的一個大方向。與此同時，細分市場可以很大程度上降低成本，從術(shù)有專攻的角度去理解，每個行業(yè)都有其不斷細化的小市場，每個小市場都以自己的優(yōu)勢資源去開發(fā)產(chǎn)品，能很大程度的節(jié)約成本降低風(fēng)險。