今年上半年，樂山陶瓷市場的銷售情況和去年相比，有了較大幅度的下降。據統計，今年上半年和去年同期相比，整體銷售下降了至少25%。不少樂山的陶瓷商家認為，國家對房地產市場和金融市場的宏觀調控政策對樂山市的房地產銷售造成了不小的影響，從而波及到陶瓷產品的銷售。接受本報記者采訪的幾個樂山陶瓷商家均表示，下半年的生意通常都比上半年好一些，期望在下半年市場能夠回暖，消費者購買欲望增強，以彌補上半年的經營損失。

    生意不好商家歸咎國家政策

    樂山市冠珠陶瓷經銷商楊杰斌在接受記者采訪的時候表示，今年上半年整個陶瓷市場的銷售情況和去年同期比較要差很多，冠珠陶瓷在樂山市的銷量和去年比也有所下降，希望下半年的生意能好一些。而樂山市東方家園A派陶瓷經銷商黃德洪也透露，今年上半年自己的生意與去年上半年相比下降幅度至少在30%以上。

    談到今年上半年市場疲軟的原因，商家不約而同地將矛頭指向了國家的宏觀調控政策。在國家對房地產市場的高壓態勢下，樂山市的炒房現象得到了一定的抑制。現在消費者在樂山市按揭購房，要求必須是本地戶口，或者在當地購買社保時間在一年以上。而且，隨著央行對貸款利率的調整，普通購房者的還貸壓力有所增加。記者一位在樂山購房的朋友透露，他在今年年初按揭了一套總價30多萬的住房，按當時的利率計算，每個月需要支付按揭貸款1600多元，而國家上調了利率之后，現在每個月需要還貸近2000元。雖然一個月增加300多元支出看似很小，但是樂山的整體工資水平并不高，所以對當地購房者也是一個不小的壓力。再加上，現在物價上漲，日常生活開支也要增加一部分。

    樂山一位陶瓷商家表示，利率上調，購房者按揭壓力增加;物價上漲，日常生活開支變大，所以不少的消費者在進行住房裝修的時候會盡可能的壓縮裝修預算，因此在瓷磚消費這一塊肯定也會減少。

    樂山市場疲軟只是短期現象

    盡管國家對房產市場的調控力度比較大，但是樂山市的房價并沒有回落的跡象，仍然出現了小幅的上漲。樂山中心城區各新開盤均價在4000-4500元/㎡左右，部分樓盤房源甚至已超越5000元/㎡大關。據樂山房產網消息，樂山市房價和去年同期相比，各新樓盤價格上漲了700-1000元不等。5月15日樂山愛丁堡樓盤開售當天銷量就突破6000萬元，而其他各新樓盤的銷售情況也基本上達到了開發商的預期。消費者在買漲不買跌的心理下，觀望情緒在慢慢地消退。而一部分之前購房后沒有裝修的消費者，也慢慢開始進行裝修。

    同時，隨著樂山社會經濟的發展，城市化進程的加快，房地產市場的剛性需求依然比較旺盛。根據樂山市統計局公布的數據，樂山市一季度GDP增長16.3%，增速全省第三。樂山政府確定2011年的經濟發展目標是：GDP增長“保13%、爭15%、奔16%”。

    在樂山市社會經濟保持高速增長和房地產市場穩健發展的基礎上，我們有理由相信樂山陶瓷市場的疲軟應該只是一個短期現象。