裝配式業務發展集中的主要市場:裝配式建筑,、整體衛浴、整體廚房、內裝工業化,甚至是全屋裝配式、裝配式地暖。從金螳螂的裝配式內裝十大體系來看,與陶瓷衛浴相關的系統占據一半,其包括:墻面系統、地面系統、廚房系統、衛浴系統和隔墻系統(發泡陶瓷可以應用于隔墻系統)等。
住建部數據:全國裝配式建筑新開工建筑面積從2016年的11400萬平方米上升至2019年的41800萬平方米,占新建建筑面積比例由4.90%提升至13.40%,過去5年復合增速約55%;地方裝配式建筑滲透率在2020年至少會達到18.6%。某權威機構測算,2020年裝配式建筑市場規模將達7770億元,新型墻材產量在墻材總量中占比達80%,其中裝配式墻板部品占比達20%。

裝配式建筑,很顯然已形成全面鋪開之勢。
深圳:截至今年上半年,深圳新開工的裝配式建筑面積573萬平方米,同比增長近100%,占新開工項目建設總面積的30.7%,裝配式建筑總建設規模達3000萬平方米,居全國前列。
廣東:2020年上半年,全省新開工裝配式建筑超過1473.84萬平方米,占新建建筑面積的10.52%。青島:上半年累計開工裝配式建筑1856萬平方米。
南京:截至上半年,明確裝配式建筑指標要求的地塊62幅,規劃地上裝配式建筑面積1001萬平方米。全市新開工裝配式建筑項目50個,裝配式建筑面積487萬平方米,完成全年目標任務的66.53%。
此外,8月,記者從2020年廣西裝配式建筑暨綠色建材博覽會上獲悉:南寧、柳州、玉林、賀州等四個自治區裝配式建筑試點城市中,自2020年10月1日起取得土地使用權且屬于實施范圍內的新建項目,應全面推廣應用預制樓梯板、預制樓板和預制內墻板,鼓勵使用預制外墻板(簡稱“三板”)。目前廣西已建成31個裝配式建筑生產基地,裝配式建筑面積逐年提升,2019年已達467萬平方米,比2018年增加近50%。
前段時間,住建部又認定了第二批裝配式建筑示范城市,共增加了18個地區。在整體目標驅動下,各省各地區也有具體的要求,推動進度非常快。
裝配式建筑已在全國范圍內被大力推廣,其必然會成為未來房地產發展的焦點。精裝是系統問題,但采用裝配式裝修,能填補了不少項目前期留下來的坑。不少房企也分成幾大建造體系,越精越細;研究表明,裝配式裝修通過降低人工費用、材料費用、維修費用,可以實現40%裝修成本壓縮。
簡而言之對于房企而言:降低成本、提高效率、塑造品牌,能夠更好地管控精裝房品質。
如,碧桂園SSGF體系中,提出了一個“模具空中裝配”的概念。把傳統的建筑裝配八大步驟,集成為樓層模具空中裝配,采用高精度建筑模具,通過模具縱向移動,實現每一個樓層均為一個裝配工廠,一次整體澆筑成型,縮短建筑周期8-10個月。
萬科5+2+X建造體系中,2指的就是裝配式裝修和適度預制。其裝配式裝修包括高精度結構地面+薄貼磚、公區掛墻板、集成廚房、集成衛浴、XPS內保溫板、水管走天花)等。適度預制包括預制樓梯及梯段隔板、疊合樓板、園建pc構件、pc外墻等等。增值提效、控制成本,發揮空間變大了。
那么,與建筑業息息相關的瓷磚衛浴行業應該有所重視,有所準備才是。
現在很多房子裝修都是通過這種內裝來達到裝配率。從最先發起的整裝衛浴板塊,這也很好的詮釋了這幾年衛浴企業紛紛積極推出整裝衛浴集成產品的緣由。如惠達衛浴、東鵬整裝衛浴。如今已逐漸延伸到裝配式廚房、裝配式墻板……
然而,要成為裝配式建筑的配套產品至少得安裝簡便、健康環保、低成本材料等優勢,目前陶瓷行業真正運用到裝配式建筑的產品有發泡陶瓷。發泡陶瓷是建筑物保溫、墻體、內外墻裝飾領域的一種新型綠色環保建筑材料,具有防火防水防潮、隔音、保溫隔熱、抗震、吊掛力高、利廢節能、施工便捷等優點;瓷磚行業里較早進入綠色建筑領域的金意陶集團。
另外,巖板、薄板也是一種極佳的選擇,但還需突破一定的技術壁壘。陶瓷薄板產品輕薄、易于合成配置、厚度能夠小于3mm;材料損耗少、節能低碳;運輸便利、成本低;在生產裝配式建筑部品件配套產品時,能夠更好的貼合配套生產。對于巖板,除薄、輕、能耗低之外、可重復使用(配合裝配式)綠色建筑技術理念,結合抗菌抑菌(食品級)、健康無毒無醛、耐高溫、耐腐蝕等卓越物理性能綠色健康家居建材。新中源營銷陶瓷總經理陳勤顯認為:巖板之于裝配式目前來看是解決快裝、精裝;未來是解決裝配式綠裝。
未來我國裝配式建筑的蓬勃發展,瓷磚、巖板等產品的模數化問題也會再次提上新的高度。據了解,這兩年不少陶企已成立技術研發部門,尤其是針對裝配式建筑研發生產配套的陶瓷板材相關產品。
